結婚を成功させる秘訣

JR西日本から発行されているJ-WESTカードの発行申し込みをしようと思っていますが仕事を6月いっぱいで辞めて現在無職の状態です。
また、2004年に自己破産をして免責を受けています。
申し込みをしても審査には通らない可能性が高いでしょうか？

５０年以上住んでいました実家の事です。
駅前で店舗つき住宅で 亡くなった父が５０年前に借りました。
父が生存中その建物の住居部分は地主から買い取りました。
父亡き後、再三の地代の値上げに母が苦しめられて来ました。
母も病気で倒れ息子の次男が引き継ぎましたが、商売がうまくいかず地代が滞る事しばしばでした。
再三 お願いして少し地代を下げてもらいましたが、３年前に自己破産してしまいました。
５０年間古い家の補修などかなりの金額を建物管理の為に費やして地主からは何もしてもらっていません。
また通常の１０倍くらいの賃料を取られて来いました。
体の不自由な年老いた母一人いますが、今までの滞納家賃を請求しない代わりに全て放棄して出て行けとの事ですが、私達に対抗する余地もないのでしょうか？
建物が母と兄弟５人の名義になっており、皆の同意が無いとなかなか難しいようで、このまましらんぷりしていたら、家の中の荷物共々強制撤去されるのでしょうか？
家賃滞納等、次男と地主との交渉の詳しい事は今まで全く聞かされておりませんでした。
昔と違い、今は居住者の権限が弱くなったと聞きました。
このまま家を放棄しないと駄目なのでしょうか？
この地主と契約してる借り主はべらぼうな賃貸料と傲慢に殆どと言っていいくらい裁判になってるか 争っています。
商売がうまくいくと家賃を上げられるので、皆出て行き廃墟になったテナントが殆どです。

損害賠償を請求できますか？
私はＡさんの行為によって障害手帳を持つようになりましたＡさんの行為によって通院するようになり法律で定められている初診から１年半後に認定され現在も手帳を持っておりますまた、障害年金も受給しており定期的に医師の診断書も公的機関に提出してあります私は手帳を持つ前は手取り３５から４５万円くらいの給与で働けていましたが全く働けなくなりましたしかし、Ａさんは借金だらけだったので請求しても無駄かと思い請求しませんでした先日Ａさんについて調べたら自己破産して過去の借金は清算して現在は人並み以上の給与を貰って働いているようです障害認定を受けてから現在に至る約8年間私の年収は0円のままです今回、このままでは私が犠牲になるばかりなので損害賠償訴訟を起こそうと思いますが（40万円 - 年金月額） × 時効にあたらない、現在から過去３年間 の請求は可能でしょうか？
壁があるとしたらどのような壁があるか教えていただきたいと思って書き込みをしましたよろしくお願い致します。

人身事故を起こすと国家資格が受けられないと聞いた事があるんですが本当ですか？
自己破産者のデメリットと同じように一生復権できないんでしょうか？
他にも人身事故歴のある人の資格剥奪って何かあるんでしょうか？

父親が借金を残し失踪しました。
母親名義の借金も多額あり年老いた母には返済のあてがありません。
私は長男で何とか一番いい方法を考えたいと思っております。
専門的な知識が必要となると思いますが宜しくお願いしま内容を出来るだけ要約したいと思います。
・父親（自営）が失踪→捜索願は出しています。
・母親名義でクレジットカード4社で借金（250万）リース契約（店舗運営機械）5年契約150万（契約期間の解約は不可） ・父親名義の借り入れたぶん100万位（明細がほとんど無いので憶測ですが借り入れは間違いなくありますが多額ではない気がします。
とあってほしい。
） ・税金130万（健康保険・固定資産税）滞納により建物・土地の登記差し押さえされております。
＊発覚当初は安易ですが土地を売って返済に充てたいと思っていましたが名義人は失踪、現在 市に差し押さえされており売買は無理ですよね？
差し押さえれれたものを取り下げてもらうことは出来るんでしょうか？
仮に出来たとして名義の変更→（出来れば売買したい為）は可能でしょうか？
＊その際滞納していた父親の税金は親族に移るのでしょうか？
＊年金暮らしの母が返済するのは不可能で多少の援助は出来ますが私も経済的余裕がありません。
＊登記差し押さえは滞納額くらいしか資産価値が無いということでしょうか？
＊失踪して7年ほど経たないと死亡と認められない場合その間の税金はなくなるのでしょうか？
たくさん質問してすみません。
個別でも良いのでどなたか最良の術をお教えいただけれたらと思います。
母は自己破産させたほうが良いのでしょうか？
今は悲しみや憎しみよりもどうしたらよいか考えるだけでいっぱいです。
宜しくお願い致します。